RSS

Category Archives: Ολυμπιακό Γυμναστήριο Γαλατσίου

Ενα Μall… ολυμπιακών διαστάσεων

  • Στο Γαλάτσι, σε 91 στρέμματα επί της Λ. Βεΐκου, δίπλα από την Ομορφοκκλησιά με την άδεια του ΚΑΣ

ΚΑΣ. Ενα νέο Μall… ολυμπιακών διαστάσεων ετοιμάζεται να γίνει και με την άδεια του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, στην έκταση 91 στρεμμάτων επί της Λεωφόρου Βεΐκου στο Γαλάτσι, προκαλώντας αναστάτωση στην τοπική κοινωνία για τις επιβαρύνσεις και τις επιπτώσεις που θα επιφέρει στην καθημερινότητά τους. Στην ουσία πρόκειται για την μεταολυμπιακή αξιοποίηση του Ολυμπιακού Γυμναστηρίου Γαλατσίου, που ετοιμάζεται να μετατραπεί σε καινούργιο εμπορικό κέντρο στο οποίο θα λειτουργούν 180 καταστήματα, χώροι εστίασης κοινού, κινηματογράφοι, υπόγεια πάρκινγκ και στον περιβάλλοντα χώρο τέσσερα γήπεδα. Δυο 5Χ5 και δυο μικτών χρήσεων όπως παγοδρόμιο που το καλοκαίρι θα μετατρέπεται σε τροχοδρόμιο.

Ολα αυτά σε απόσταση 240μ. από το βυζαντινό ναό της Ομορφοκκλησιάς (του 12ου αι.). με τις υπέροχες τοιχογραφίες που λίγοι τις θυμούνται αφού είναι παραμελημένος και κλειστός όπως είπαν, σχεδόν 20 χρόνια.

Η γειτονία αυτή είχε προκαλέσει αντιδράσεις από την εποχή που χτίστηκε το ολυμπιακό γυμναστήριο για τις ανάγκες του 2004. Τώρα που η μετατροπή του θα φέρει άλλες χρήσεις στην περιοχή έχει προκαλέσει πανικό, αν κρίνει κανείς τις διαμαρτυρίες δημοτών αλλά και εκπροσώπων των δήμων που ζητούν να παραμείνει ο χώρος έκταση αθλητισμού και πολιτισμού με ελεύθερη πρόσβαση.

Η αλήθεια είναι ότι η συντήρηση του υπάρχοντος έργου είναι πολυδάπανη και δύσκολη όπως συμβαίνει με όλα τα ολυμπιακά έργα. Η μετατροπή του ωστόσο σε εμπορικό κέντρο πολλαπλών χρήσεων, σε μια έκταση που περιβάλλεται από τη δημόσια δασική έκταση του δασοκτήματος Βεΐκου μαζί και το βυζαντινό μνημείο, θα επιφέρει «δραματική επιδείνωση των όρων διαβίωσης και υποβάθμιση του υπάρχοντος φυσικού, πολιτισμικού και οικιστικού περιβάλλοντος».

Οι δήμαρχοι Γαλατσίου και Ν. Ιωνίας επικαλέστηκαν τον κυκλοφοριακό φόρτο, είπαν ότι η κοινοπραξία του έργου θα κάνει αποψιλώσεις χιλιάδων μέτρων του εξωτερικού κελύφους του γυμναστηρίου προκειμένου να εισχωρεί από τη στέγη φυσικός φωτισμός, μίλησαν για «κίνδυνο διαφορικής καθίζησης». Η σύγκριση με τις αλλαγές που έφερε η δημιουργία του Mall στο Μαρούσι ήταν αναπόφευκτη. «Το κτίριο θα δέχεται γύρω στα 9 εκ. επισκέπτες το χρόνο», υποστήριξαν όπως και ότι θα υπάρχει επιβάρυνση και με τον καινούργιο ανισόπεδο κόμβο.

Επικαλέστηκαν τις αρνητικές εισηγήσεις των εφορειών αλλά και μελέτη του ΕΜΠ, σύμφωνα με την οποία η μέση ετήσια ημερήσια κυκλοφορία στον κόμβο της Βεΐκου- Τράλλεων είναι 30.734 οχήματα από την Λ. Κύμης προς το Γαλάτσι και 33.429 από το Γαλάτσι προς την Λ. Κύμης.

Από την άλλη πλευρά, οι εκπρόσωποι της εταιρείας Park Avenue – Ανάπτυξη Εμπορικών Κέντρων Α.Ε., (Ακροπόλ Χαραγκιώνης – Ανώνυμη Εταιρεία Εμπορική, Κτηματική, Τεχνική και «Soane Sierra SGPS S.A.») που έχει αναλάβει το έργο υποστήριξαν ακριβώς τα αντίθετα. «Δεν υπάρχει κίνδυνος καθιζήσεων» είπαν, «οι δονήσεις δεν θα έχουν επιπτώσεις στο μνημείο», «ούτε οπτική όχληση με πινακίδες» και επέμεναν ότι δεν θα κάνουν εργασίες εκτός του κελύφους της εγκατάστασης.

Εξήγησαν πως 18.000 τ.μ. θα είναι οι κοινόχρηστοι χώροι, 39% το ποσοστό των εμπορικών χρήσεων, δήλωσαν «ανοιχτοί» στη δημιουργία εκθεσιακού χώρου, ακόμη και για κάποια βοηθητικά έργα (στερώσεις, καθαρισμοί) στο μνημείο της Ομορφοκκλησιάς.

Η έγκριση δόθηκε τελικά με τον Λ. Χατζηαγγελάκη (προϊστάμενο της ΛΔ ΕΠΚΑ) να μειοψηφεί αφού όπως είπε η σχέση με το μνημείο «θα ανατραπεί χειρότερα». «Θεμιτές οι ενστάσεις υποστήριξε ο Ν. Μουρτζάς (γεωλόγος) «αλλά δεν αφορούν το Συμβούλιο». Συμφώνησε και ο Π. Βαλαβάνης (καθηγητής αρχαιολογίας). Το μνημείο δεν υφίσταται βλάβη από την αλλαγή χρήσης. Εθεσε όμως και μια άλλη διάμετρο: «Δεν μπορώ να μη διαμαρτυρηθώ για την ελληνική πολιτεία που επιλέγει για άλλη μια φορά τέτοιου είδους αξιοποίηση ακινήτου χωρίς να λαμβάνει υπόψη της τα τεράστια προβλήματα της πόλης με κινδύνους ψυχικούς και σωματικούς».

Το ΚΑΣ έθεσε και όρους: να περιοριστούν οι εμπορικές χρήσεις και λειτουργίες του κτιρίου επί του συντελεστή δόμησης, να προβλεφθεί υψηλή βλάστηση, να μην τοποθετηθούν φωτεινές επιγραφές προς την πλευρά του μνημείου, να μεριμνήσει η εταιρεία για την παράνομη στάθμευση και με παροχή κινήτρων, να δημιουργηθεί διάδρομος πρόσβασης προς το μνημείο με ενημερωτικές πινακίδες. Η αλήθεια είναι πως το ΚΑΣ δεν μπορεί να κάνει πολλά. Κι ας ανήκει κι αυτό στο ΥΠΠΟ μαζί με τα Ολυμπιακά Ακίνητα.

  • Της Γιωτας Συκκα, Η ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ, 14/5/2009
Advertisements
 

ΟΛΥΜΠΙΑΚΟ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟ ΓΑΛΑΤΣΙΟΥ: «Ναι» του ΚΑΣ για εμπορικό κέντρο

Τη συγκατάθεσή του στο ξεπούλημα των Ολυμπιακών ακινήτων στο κεφάλαιο έδωσε προχθές κατά συντριπτική πλειοψηφία (με μόλις μία και μοναδική φωτεινή εξαίρεση) το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο, γνωμοδοτώντας υπέρ της έγκρισης της «μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων» στο έργο για τη «Μεταολυμπιακή Αξιοποίηση του Ολυμπιακού Γυμναστηρίου Γαλατσίου (ΠΑΛΑΙ) σε Κέντρο Αθλητικών, Πολιτιστικών, Ψυχαγωγικών και Εμπορικών Χρήσεων». Το ΚΑΣ ασχολήθηκε με το θέμα λόγω του σημαντικού βυζαντινού μνημείου του 12ου αι., του ναού της Ομορφοκκλησιάς (Αγ. Γεώργιος) που βρίσκεται δίπλα στο ακίνητο.Στην πραγματικότητα, πρόκειται για τη δημιουργία ενός ακόμη εμπορικού κέντρου – μεγαθηρίου με 180 καταστήματα διαφόρων ειδών, εστιατορίων, με υπόγειο πάρκινγκ τριών επιπέδων, γήπεδα «5χ5», μπόουλινγκ, μπιλιάρδα, πίστα πατινάζ κλπ. (όλα αυτά με το «αζημίωτο», φυσικά), που θα δώσει τη χαριστική βολή τόσο στο ήδη επιβαρυμένο αστικό και κυκλοφοριακό περιβάλλον της περιοχής, όσο και στο ιστορικό. Οι αρμόδιες Εφορείες Βυζαντινών και Κλασικών Αρχαιοτήτων ήταν κάθετες κατά της μελέτης, εκτιμώντας ότι η εφαρμογή της εγκυμονεί ακόμη και στατικούς κινδύνους για το μνημείο, ενώ εμπεριέχει πλήθος έμμεσων βλαβών, αφού, ουσιαστικά, θα μετατραπεί σε μια «νησίδα» στη μέση ενός «ωκεανού» εμπορευματικών δραστηριοτήτων, σε συνδυασμό με το πλήθος των αυτοκινήτων που θα συρρεύσουν. Οι Εφορείες προσθέτουν πως, ουσιαστικά, πρόκειται για επέκταση της υπάρχουσας εγκατάστασης που δε συνάδει με το περιβάλλον του μνημείου, αντίθετα εισβάλλει έμμεσα σε αυτό. Θυμίζουμε ότι οι Εφορείες Αρχαιοτήτων ήταν αντίθετες και στην κατασκευή του Ολυμπιακού Γυμναστηρίου. Ωστόσο, οι αρμόδιες Διευθύνσεις του υπουργείου Πολιτισμού εισηγήθηκαν θετικά προς τη μελέτη!

Στη συνεδρίαση παραβρέθηκαν και εξέφρασαν την αντίθεσή τους στο έργο η Τοπική Αυτοδιοίκηση, δημοτικές κινήσεις, εκπρόσωποι πλήθους μαζικών φορέων, οι οποίοι τεκμηρίωσαν τις καταστροφικές συνέπειες που θα έχει η μετατροπή του ακινήτου σε εμπορικό κέντρο από όλες τις πλευρές, απαιτώντας το ακίνητο να μη χάσει το δημόσιο χαρακτήρα του και να δοθεί στο λαό, όπως άλλωστε υπόσχονταν ανέξοδα οι κυβερνώντες πριν από τους Ολυμπιακούς.

Αντίθετα, οι εκπρόσωποι της κοινοπραξίας («PARK AVENUE») δεν κουράστηκαν ιδιαίτερα να «πείσουν» τα μέλη του ΚΑΣ, παρά το γεγονός πως δεν μπόρεσαν να τεκμηριώσουν ούτε κατ’ ελάχιστο τον …«πολιτιστικό» και «αθλητικό» χαρακτήρα του τεράστιου μαγαζιού τους. [ΡΙΖΟΣΠΑΣΤΗΣ, 14/5/2009]